Blog

⚠️ Tunggakan Yuran: Masalah Utama Pengurusan Bangunan

Bayangkan lif rosak, kawasan sampah tidak dikutip, dan kemudahan bangunan semakin usang. Semua ini berpunca daripada tunggakan yuran penyelenggaraan yang memeningkan pihak pengurusan.

• 🧹 Pembersihan: Tanpa kutipan mencukupi, sukar untuk membayar kontraktor pembersihan.
• 🚛 Pengangkutan Sampah: Kos pelupusan sampah bergantung sepenuhnya kepada bayaran yuran.
• 🔧 Baik Pulih Infrastruktur: Lif, lampu, dan kemudahan lain memerlukan penyelenggaraan berkala.

📌 Bagaimana Sistem Ini Berfungsi?

• Hanya penghuni yang menjelaskan yuran penyelenggaraan akan diberikan akses lif melalui kad akses RFID atau PIN khas.
• Penghuni yang tidak menjelaskan bayaran akan menghadapi sekatan dan hanya boleh menggunakan tangga.
• Jika terdapat kecemasan, akses manual boleh diaktifkan oleh pihak pengurusan.

🎯 Kelebihan Kawalan Akses Lif

• 📉 Menurunkan Tunggakan – Statistik menunjukkan penurunan sehingga 80% dalam tunggakan apabila sistem ini diperkenalkan.
• ⚖️ Lebih Adil – Hanya mereka yang membayar boleh menikmati kemudahan sepenuhnya.
• 🛠️ Penyelenggaraan Terjamin – Dengan yuran yang dikutip sepenuhnya, fasiliti dapat dijaga dengan lebih baik.
• 🔒 Keselamatan Dipertingkat – Mengurangkan akses individu luar atau penyewa tidak sah.

📢 Cabaran & Cara Mengatasinya

• ⛔ Bantahan Penghuni: Jelaskan faedahnya melalui sesi taklimat dan notis rasmi.
• 💳 Isu Kecemasan: Sediakan kod kecemasan atau akses khas untuk kes tertentu.
• ⚖️ Implikasi Undang-Undang: Pastikan sistem ini sah di bawah Akta Pengurusan Strata 2013.